Extra belastingvrij sparen voor een eigen huis?
Jongeren in staat stellen om woning te kopen...
Mijn oudste (nu 20 jaar) zegt altijd dat hij tot z'n 32e thuis blijft wonen. En dat is misschien helemaal niet zo’n gekke inschatting. De huizenmarkt is pittig, en voor starters voelt het kopen van een eerste huis soms als iets wat je pas na je dertigste kunt overwegen.
De VVD presenteerde onlangs een aantal voorstellen om starters op de woningmarkt te helpen. Niet revolutionair, maar wél zinvol. En als ouder kijk ik daar met meer dan gemiddelde interesse naar.
1. Extra belastingvrij sparen voor een eerste woning
Eén van de meest interessante plannen: een nieuwe vrijstelling voor belastingvrij sparen, speciaal voor mensen die sparen voor een eerste koopwoning.
Net zoals je nu belastingvrij kunt sparen voor je pensioen, zou je in de toekomst ook fiscaal vriendelijk kunnen sparen voor je eerste huis. De VVD pleit voor zo'n regeling, waarbij je een spaarrekening kunt openen een bedrag belastingvrij kunt inleggen – zolang het geld maar echt naar de aankoop van een woning gaat. Ze hebben het over € 75.000.
Dat klinkt leuk, de vraag is alleen hoeveel jongeren er al een bedrag aan spaargeld hebben dat boven de gewone belastingvrijstelling van € 57.684 uitkomt? Maar het idee op zichzelf is goed: sparen moet beloond worden, zeker als je jong bent en bewust wilt sparen voor een eigen huis.
Extra hoge spaarrente? Premie van de overheid?
Als het nou zou kunnen op een spaarrekening met een extra hoge spaarrente... en misschien zelfs met een premie van de overheid? Dan zou het wel echt interessant kunnen worden om geld weg te zetten met het kopen van een eigen huis als oormerk.
En ach, als je gaat rekenen hoeveel een jongeren kunnen overhouden als ze een fulltime baan hebben en nog thuis wonen... dan zou de huidige belastingvrijstelling ook nog zomaar snel in beeld kunnen komen.
2. Starterslening en schenking slim combineren
Daarnaast wil de VVD dat de starterslening opnieuw breder beschikbaar wordt. Dat is een aanvullende lening bovenop je hypotheek, speciaal voor starters die nét te weinig eigen geld hebben. Gemeenten kunnen dit nu al aanbieden via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting, maar de VVD wil dat het Rijk hier meer verantwoordelijkheid in neemt.
En dan is er nog de bestaande optie: de belastingvrije schenking zonder specifiek bestedingsdoel. In 2025 mag dat tot € 32.195, als je tussen de 18 en 40 jaar oud bent. De belastingvrije jubelton-schenking speciaal voor de eigen woning, die voorheen ook een mogelijkheid was, is sinds 2024 afgeschaft.
Je kunt deze schenking goed combineren met spaargeld of een starterslening – zodat je als jongere misschien toch nét wél die sleutel in handen krijgt.
3. Bouw betaalbare woningen – geen droomvilla’s
De VVD wil dat er meer gebouwd wordt voor starters: dus niet nog meer grote huizen met vier slaapkamers en een dubbele garage, maar juist compacte, betaalbare koopwoningen. Woningen waar je als twintiger of dertiger ook echt in kán komen, zonder tonnen eigen geld.
Dat is hard nodig. Want sparen helpt, schenken helpt, maar als er niets te koop is, houdt het natuurlijk alsnog op.
4. In de tussentijd: slim sparen
Tot die betaalbare woningen er zijn, en de nieuwe regelingen hun weg vinden naar wetgeving, blijft sparen de belangrijkste troef. En dan liefst niet op een spaarrekening met net boven de 1% rente, maar met een spaarrente die nog wat oplevert.
En dan moeten ze wel willen...
De vraag is of dit alles mijn zoon zou aanzetten tot eerder het huis uitgaan... hij heeft die leeftijd van 32 niet geroepen omdat hij erover nagedacht heeft dat hij niet veel kans maakt op een eigen woning.
Maar wie weet krijgt hij de behoefte aan zelfstandig wonen wel eerder en kan hij dan met een beetje hulp – van ons als ouders ouders, de overheid én een goede spaarrente – tóch wat eerder z’n eigen plek vinden dan op z'n 32e.
